1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
20.6万円/㎡
前年比+4.6%
桜井市
11.2万円/㎡
前年比-1.3%
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ネオハイツ桜井A棟
奈良県桜井市大字戒重
近鉄大阪線 / 桜井駅 徒歩11分
1992年築 / 7階建 / 141戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
1,084万円
13.6万円/㎡
627
932
1,237
1,541
AI査定結果
推定相場価格
1,084万円
13.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
932万円〜1,237万円
11.7万円/㎡〜15.5万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
8.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオハイツ桜井A棟
1,050万円（13.1万円/㎡）/ 2階 / 79.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は16.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 1,050万円 | 13.1万円 | 2階 | 79.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/24 | 1,150万円 | 14.8万円 | 2階 | 77.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 1,250万円 | 15.6万円 | 2階 | 79.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,480万円 | 18.5万円 | 2階 | 79.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,298万円 | 16.5万円 | 7階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 1,398万円 | 17.8万円 | 7階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 1,498万円 | 19.1万円 | 7階 | 78.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は12.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | ネオハイツ桜井A棟 桜井市大字戒重 | 桜井駅11分 | 1,050万円 | 13.1万円 | 79.96㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 141戸 | RC |
| 2025/01/08 | ネオハイツ桜井 桜井市大字戒重 | 桜井駅13分 | 850万円 | 10.4万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 141戸 | RC |
| 2025/10/01 | シャルマンコーポ桜井2 桜井市大字粟殿 | 桜井駅6分 | 980万円 | 13.8万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 94戸 | RC |
| 2025/11/25 | ローレルコート桜井南 桜井市大字桜井 | 桜井駅12分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.84㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 183戸 | RC |
| 2025/11/19 | 朝倉グリーンマンション 桜井市大字慈恩寺 | 大和朝倉駅11分 | 860万円 | 10.9万円 | 78.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 134戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で4.6%上昇、桜井市では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.1万円）は桜井市の平均と比較して17%割高です。